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5 pièces - 196,88 m2 LA TURBIE - 06

Ref : 1030
maison à vendre - 5 pièces - 196.88 m2 - LA TURBIE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Agence Gastaldy
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Exclusivité
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Description

Cette villa de style provençal est située à la Turbie, chemin du Gayan, à moins de 5 minutes en Voiture de La Turbie.
Elle est située sur un terrain de 4.800 m2, gage de tranquillité et de symbiose parfaite avec la nature (au fond du vallon, coule une rivière ! ). Le terrain est aménagé et complanté de plusieurs types d'arbres fruitiers, oliviers, et espèces vivaces, le tout alimenté par un réseau d'arrosage et une source présente sur le terrain.
La villa, construite sur deux niveaux se compose ainsi, au niveau principal ; vaste entrée, cuisine séparée, espace séjour de plus de 62 m2 avec plafond cathédrale à plus de 5 mètres, une mezzanine de 23 m2, à l'étage inférieur la partie nuit, comprenant 3 vastes chambres, une salle de bains, une salle d'eau, wc séparé et dressing, buanderie.
Au niveau du séjour, une belle piscine avec une cuisine d'été et coin barbecue permettra à une famille de se retrouver pour d'agréables moments de détente et de convivialité.
Accès par chemin privé, parking pour plusieurs véhicules, aucun vis-à-vis.
Exposition Sud-Ouest
This Provencal-style villa is located in La Turbie, chemin du Gayan, less than 5 minutes'drive from La Turbie. It is set in 4800m2 of land, a guarantee of tranquility and a perfect symbiosis with nature (at the bottom of the valley, a river flows !) The land is landscaped and plantes with several types of fruit trees, olive trees and perennials, all fed by a sprinkler system and a spring on the property. The villa, built over two levels, comprises the following on the main level: large entrance hall, separate kitchen, living area of over 62m2 with cathedral ceiling over 5 metres high, 23m2 mezzanine, and on the lower level the sleeping area, comprising 3 large bedrooms, bathroom, shower room, separate toilet and dressing room, utility room. On the living room level, a beautiful swimming pool with a summer kitchen and barbecue area will enable a family to enjoy pleasant moments of relaxation and conviviality. Access via private road, parking for several vehicles, not overlooked. South-west facing.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 196,9 m2
  • Surface habitable : 196,9 m2
  • Surface terrain : 4 832 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (59,4 m2)
    • Cuisine (17,2 m2)
    • Entrée (17,4 m2)
    • WC (2,4 m2)
    • Rangement (0,8 m2)
    • Dependence ch (25,8 m2)
    • Dégagement (10,3 m2)
    • Chambre 1 (12,5 m2)
    • Chambre 2 (12,2 m2)
    • Chambre 3 (14,2 m2)
    • Salle de bain avec douche et WC (7,2 m2)
    • Salle de bain avec douche et WC (6,3 m2)
    • Buanderie (9 m2)
    • WC (2,3 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking exterieur

Terrasse

Dégagée

Général

  • Parking exterieur : 8 place(s)
  • Surface sous-sol : 50 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépis
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, mezzanine, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe d'habitation : 2692 €
  • Taxe foncière : 1921 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1866kWh/m2.ankg CO2/m2.an186 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 27/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2139,0 € et 2893,0 € pour 2021

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