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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 148 m2 - CAP D AIL - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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2 675 000 €
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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 148 m2 - CAP D AIL - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

Réf: 1426

2 675 000 €

Description Réf: 1426
English

La villa Alam El Suem a été construite au 18ème siècle et modifiée en appartements dans les années 70. Le propriétaire actuel de cet appartement a complètement restructuré le bien avec l'aide d'un architecte local. A ce jour l'appartement totalise 148 m2 de surface habitable et 360 m2 de jardins et terrasses aménagées, et comprend; une entrée, 3 chambres, Deux salle de bains avec Wc, une salle d'eau avec Wc, une cuisine équipée et aménagée, une vaste séjour. Une buanderie et une chaufferie abritent les parties techniques, et un local annexe (en entresol) a été aménagé. La vaste terrasse comporte deux parties bien distinctes; la partie en avancée sur la mer aménagée avec des jardinières qui permet de bénéficier du point de vue exceptionnel et d'un solarium, l'autre partie se développant devant l'appartement est idéale pour y manger en famille.
Une place de parking couverte dans la copropriété. Il est également possible de bénéficier de la piscine de la copropriété voisine "le Silva cante".
Le point essentiel de cet appartement est la vue mer à 180 degrés et la position dominante en bord de mer. Un petit portillon permet même de sortir directement sur le sentier du bord de mer.

Villa Alam el Suem is a late 18th century Belle Epoque villa overlooking the coast line between Beaulieu and Monaco. Villa Alam el Suem's most famous residents were Grand Duke Andrei Vladimirovich of Russia and Princess Romanovskaya-Krasinskaya, the famous Russian Prima Ballerina during the 1920's.

Alam el Suem and its gardens were converted into luxury apartments in the 1970's and the current owners carried out a complete renovation and redesign of all aspects of the ground floor of El Suem apartment using local architect Bruno Bolzoni.

The apartment enjoys 148 m2 of living space, 360 m2 of garden and sea front terraces finished mainly in polished and honed natural travertine stone. The apartment has its own covered garage space. A private entrance connects the apartment to a sea front walks between Monaco and Plage Mala both being in easy walking distance via the areas famous Sentier Literal. The apartment has the use of impressive gardens swimming pool and gym.

Brands and materials used in renovation:

Polished travertine used on all internal flooring. Bath, and shower rooms also clad in polished travertine
Kitchen - Boffi with Gaggenau and Miele appliances
Bathrooms - Duravit and Jacob Delafon chinaware and Lefroy Brooke taps and fittings, heated towel rails and fitted mirrored toiletry cupboards
Bedrooms - Mitsubishi air conditioning fitted to all bedrooms and studio. Bedrooms and Studio with fully fitted full-height wardrobes.
Professionally planted gardens with a number of mature tropical specimens - Side garden, Large jardiniere and Cube Jardinieres on main terrace all fitted with lighting and watering systems.
Zinc garden containers supplied by Domani.be
Le Blanc Gas Fired Central Heating with radiators to all rooms

The apartment has the following accommodation:

Impressive private entrance porch leading to self-contained entrance hall with cloakroom and service storage cupboards, double bedroom and bath / shower room.
Leading from entrance hall is a semi open plan kitchen with self clean oven, microwave, fridge freezer, dishwasher, coffee maker, traditional, induction and griddle hobs
Reception and Dining room with dimmable coved ceiling lighting
Boiler and Storage room
Laundry and Storage room with washing machine, tumble drier, dish washer and GE American Fridge Freezer and ice maker.

The property has sea views from all except one of its windows and its terraces are south facing and benefit from summer sun 12 hours / day.

Most fixtures and fittings are available by separate agreement.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type d'appartement : F4
  • Surface totale : 148 m2
  • Surface habitable : 148 m2
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle de bains
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC
    • WC
    Nombre de pièces :
    4 [Voir en détail]
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1956
Equipement
  • Porte : Blindée
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Interphone
  • Air conditionné
Les Plus
  • parking couvert
  • Terrasse
  • Mer
À savoir
  • Taxe d'habitation : 3100 €
  • Taxe foncière : 3328 €
  • Charges de copropriété : 5088 €
Les performances énergétiques
  • 120
  • 12
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 120 [rang C]

Valeur GES : 12 [rang C]

Copropriété
  • Nombre de Lots : 123
  • Charges courantes par an : 5088,0 €
  • Pas de procédure en cours
Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

10/10

Notre agent immobilier (Chloé Malapers- Centuty 21 de Cap d’Ail) a été absolument parfaite! Compétente, agréable, proactive, extrêmement professionel…  Lire la suite

Bérengère et Maurice V.
Client Acheteur après acte de vente
Bérengère et Maurice V. 10/10
 - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

Notre agent immobilier (Chloé Malapers- Centuty 21 de Cap d’Ail) a été absolument parfaite! Compétente, agréable, proactive, extrêmement professionelle et toujours à l’ecoute. Nous sommes enchantés!!!

10/10

Je suis très satisfait et en particulier du professionnalisme de mr Raynaud pour le suivi depuis ma recherche très bon travail de l'agence century 21…  Lire la suite

Bernard Q.
Client Acheteur après acte de vente
Bernard Q. 10/10
 - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

Je suis très satisfait et en particulier du professionnalisme de mr Raynaud pour le suivi depuis ma recherche très bon travail de l'agence century 21 Merci

Stéphane GASTALDY
Directeur d’agence de CENTURY 21 Agence Gastaldy

Cher Monsieur Bernard Q. Merci beaucoup pour votre avis ! Nous sommes ravis que vous ayez apprécié le professionnalisme de M. Raynaud qui a pu mener à bien votre projet d'achat immobilier. Nous vous souhaitons beaucoup de bonheur. Le Directeur D'Agence.

10/10

Très bon rapport et professionnels   Lire la suite

Bernard Q.
Client Acheteur après compromis de vente
Bernard Q. 10/10
 - Client acheteur ayant signé un compromis de vente

Très bon rapport et professionnels

Stéphane GASTALDY
Directeur d’agence de CENTURY 21 Agence Gastaldy

Cher Monsieur Bernard Q. Merci pour votre message. Nous sommes ravis d'avoir pu vous accompagner dans votre projet d'achat immobilier, et d'avoir pour aboutir à la signature du compromis au prix que vous souhaitiez.