maison à vendre 6 pièces - 197 m2 CAP D AIL - 06

ref: 1952
2 650 000 €
  • Honoraires charge vendeur
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Description

Cap d'Ail. A proximité du centre-ville, des commerces et des transports en commun, tout en étant au calme absolu, cette magnifique Villa de 197 m2 habitables sur 3 niveaux vous invite à profiter d'un panorama unique sur la Méditerranée.
Idéalement exposée plein sud, le spectacle est visible de toutes les pièces et des nombreuses terrasses (95 m2, 89 m2 et 13 m2).
Au niveau supérieur, deux chambres de 15,70 m2 avec terrasses privatives et salles de bains en suite.
Au niveau intermédiaire, un vaste double séjour de 42,25 m2 avec cuisine attenante.
Et au rez de jardin, un appartement indépendant composé d'un séjour, une cuisine, deux chambres, salle de bains, dressing et buanderie.
Deux places de stationnement venant compléter cette offre à découvrir sans attendre.

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Vue globale

  • Surface totale : 350 m2
  • Surface habitable : 197 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour (32,7 m 2)
    • Chambre 1 (14,0 m 2)
    • Chambre 2 (9,1 m 2)
    • Chambre 3 (15,7 m 2)
    • Chambre 4 (15,7 m 2)
    • Cuisine (8,1 m 2)
    • Salle de bain avec douche et WC (7,8 m 2)
    • WC (2,5 m 2)
    • Buanderie (2,9 m 2)
    • couloir (5,8 m 2)
    • Dressing (2,7 m 2)
    • Séjour (42,3 m 2)
    • Dégagement (3,6 m 2)
    • Rangement (4,8 m 2)
    • WC (2,8 m 2)
    • Cuisine (7,9 m 2)
    • Entrée (7,0 m 2)
    • Salle de bain (4,1 m 2)
    • Salle de bain (4,2 m 2)
    • Terrasse (89 m 2)
    • Terrasse (95 m 2)
    • Terrasse (6,7 m 2)
    • Terrasse (6,7 m 2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

parking exterieur

Terrasse

Imprenable

Général

  • parking exterieur : 2place(s)
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol gaz
  • Eau chaude : Ballon
  • Air conditionné, double vitrage, videophone
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1995
  • Charges / mois : 1094 €
  • Taxe foncière : 3933 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 45
  • Charges courantes par an : 13129,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 169,0
    KWhEP/m2.an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 35,0
    KgeqCO2/m2.an

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