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Appartement Studio à vendre 1 pièce - 27 m2 CAP D AIL - 06

Ref : 3171

260 000 €

  • Honoraires charge vendeur
282 avis (achat/vente) : 9,4/10
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Appartement Studio à vendre - 1 pièce - 27.0 m2 - CAP D AIL - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Agence Gastaldy
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Description

Au cœur du Cap d'Ail, ce studio de 27m², vous accueille au deuxième étage d'une résidence neuve de standing avec ascenseur.
Entièrement meublé et équipé, le séjour ouvre sur une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau moderne avec WC. Le DPE classé A garantit une consommation énergétique maîtrisée.

L'appartement bénéficie d'une localisation idéale: assurant un accès rapide aux commodités du quartier, il se trouve à proximité immédiate de plusieurs lignes de bus, . Le quartier vivant offre de nombreux restaurants et cafés à deux pas, ainsi que les plages de la Mala et de la Pointe des Douaniers accessibles en moins de dix minutes à pied, pour profiter pleinement du littoral niçois.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 27,3 m2
  • Surface habitable : 27 m2
  • Type d'appartement : Studio
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 1
    • Séjour
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2026

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Cour

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone
  • Air conditionné

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 57
  • Charges courantes par an : 1200,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)471kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 17/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 170,0 € et 300,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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