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Appartement à vendre 2 pièces - 60,03 m2 CAP D AIL - 06

Ref : 2722

530 000 €

  • Honoraires charge vendeur
appartement à vendre - 2 pièces - 60.03 m2 - CAP D AIL - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Agence Gastaldy
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Description

Découvrez cet appartement de charme au 4ème étage avec ascenseur, situé dans l'élégante ville de CAP D'AIL (06320), un havre de paix pour une personne seule ou un couple.

Profitez d'un espace de vie confortable de 60m², comprenant une chambre spacieuse et une salle d'eau moderne. L'appartement bénéficie d'un DPE de niveau C.
L'appartement peut être transformé en 3 Pièces en intégrant un coin cuisine dans le séjour.

Le système de chauffage individuel, l'air conditionné et le garage privé ajoutent une touche de confort et de commodité à ce bien.

Caractéristique assez rare : l'appartement possède un jardin ( 32 m2) attenant relié par une passerelle avec un abri de jardin permet de se ressourcer.

Situé à proximité immédiate de toutes les commodités, vous trouverez le Casino et l'École Maternelle Samuel Paty à seulement 400 mètres, et pour les amateurs de verdure, le Square Bellandro de Castro n'est qu'à 4 minutes à pied.

Pour vos déplacements, bénéficiez d'un accès facile aux transports avec le bus ligne 602,603,605 à Centre Méditerranéen, à seulement 5 minutes à pied, vous reliant aux points névralgiques de la région.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel, alliant confort moderne et accessibilité.
Discover this charming flat on the 4th floor with lift, located in the elegant town of Cap d'Ail, a haven of peace for a single person or a couple.

Enjoy 60m2 of comfortable living space, including a spacious bedroom and a modern shower room.
The flat can be converted into a 3-room apartment by integrating a kitchenette into the living room.

The individual heating system, air conditioning and private garage add a touch of comfort and convenience to this property.

A rare feature : the flat has an adjoining garden (32m2) linked by a footbridge to a garden shed, providing an ideal place to recharge your batteries.

Located close to all amenities, the Casino and Samuel Paty nursery school are just 400 metres away, and for lovers of nature, the Square Bellandro de Castro is just a 4-minute walk away.

For your commute, enjoy easy access to transport with bus lines 602,603,605 to Centre Méditerranéen, just a 5-minute walk away, linking to the region's hotspots.

Don't miss this unique opportunity to live in an exceptional setting, combining modern comfort with accessibility.

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Vue globale

  • Surface totale : 60,0 m2
  • Surface habitable : 60,0 m2
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • WC
  • Année construction : 1975

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Mer

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Air conditionné

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 115
  • Charges courantes par an : 1212,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1183kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 05/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470,0 € et 700,0 € pour 2021

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