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appartement à vendre 3 pièces - 66,80 m2 CAP D AIL - 06

Ref : 2567

480 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 66.8 m2 - CAP D AIL - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Agence Gastaldy
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 66.8 m2 - CAP D AIL - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Agence Gastaldy
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Exclusivité
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Description

Situé au cœur de Cap d'Ail, cet appartement trois pièces en duplex de 67m², bénéficiant d'une terrasse tropézienne de 8m², offre un cadre de vie idéal avec une vue mer panoramique. Calme et lumineux, il se compose de deux chambres spacieuses, d'un salon, d'une cuisine et d'une salle de bain.

L'atout majeur de ce bien est sa proximité avec de nombreuses commodités. À seulement quelques minutes à pied, vous trouverez trois arrêts de bus desservant les lignes 602, 603, 605 et 6901. Il se trouve également à proximité de Monaco et de la plage Marquet.

Les commerces sont à portée de main ainsi que trois écoles situées à proximité, dont l'École Maternelle Samuel Paty à seulement 300 mètres.

Un emplacement de parking privatif situé dans l'immeuble le Gastaldy situé à 100 m, est compris dans le prix.

A noter que des travaux sont à prévoir et que l'appartement peut-être diviser.

N'attendez plus, venez découvrir ce bien d'exception !
Discover the charm of living in the heart of Cap d'Ail with this 2-bedroom apartment, available for sale.

With a total area of 67 sqm, it offers a comfortable and well-distributed living space. The apartment features a central heating system and double-glazed windows, ensuring a cozy and energy-efficient home.

The bedrooms are spacious, with one on the ground floor and the other on the first floor, offering privacy and tranquility. The modern bathroom is also conveniently located on the first floor.

The apartment comes with a garage located within a close residence and a lovely 8 square meters terrace.

One of the highlights of this property is its prime location. It's just a short walk to the Centre Méditerranéen bus stop, with lines 602, 603, 605, and 6901 at your disposal.

The apartment is surrounded by numerous amenities. You'll find a variety of shops within walking distance. The area also boasts several schools, parks and Marquet beach.

Don't miss this opportunity to experience comfortable and convenient living in Cap d'Ail. Contact us today to learn more about this exceptional property.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 66,8 m2
  • Surface habitable : 66,8 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Cuisine (12,8 m2)
    • Séjour (24,6 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Salle d'eau (3,3 m2)
    • palier (3,1 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1910

Équipements

Les plus

P

box

Terrasse

Mer

Général

  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Central radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Terrasse
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 290 €
  • Taxe foncière : 1537 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 20
  • Charges courantes par an : 3500,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)11835kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 35

Date du DPE : 07/12/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610,0 € et 880,0 € pour 2021

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