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maison à vendre 6 pièces - 141 m2 CAP D AIL - 06

Ref : 851

1 095 000 €

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maison à vendre - 6 pièces - 141.0 m2 - CAP D AIL - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Agence Gastaldy
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Description

Cap d'Ail. À deux pas de Monaco, cette maison de 141 m2 habitables et 4 chambres, dispose de sérieux arguments à faire valoir: en premier lieu, le calme absolu dont elle bénéficie, son agréable jardin à l'abri des regards ou encore le soin tout particulier apporté à sa rénovation (façade refaite à neuf récemment, fenêtres équipées de double vitrage, isolation entièrement repensée, climatisation réversible, toiture et charpente neuves, VMC 24h / 24 ...) et pour parfaire la visite, une somptueuse suite parentale dotée d'un plafond cathédrale (4,50 mètres de hauteur) avec mezzanine, balcon et vue mer. Possibilité vous est d'ailleurs offerte de transformer cette suite en appartement indépendant si vous le souhaitez. Un bien unique et rare, à proximité immédiate de la Principauté de Monaco et de la Plage Marquet à découvrir sans attendre. CAP D'AIL - Located 2 steps away from Monaco, we invite you to discover this 141 square meters house which comes with 4 bedrooms and a lot of advantages : calm, very pleasant garden and good refurbishment (facade, double glazing, reversible airconditionning, new roofing and framework...). You will enjoy also a magnificent master suite with a cathedral ceiling (4,50m heigh), mezzanine, balcony and sea view. Should you wish, you will also be able to convert this suite into an independant appartment. A unique and rare property very near by Monaco and the Marquet Beach to discover promptly !

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Vue globale

  • Surface totale : 182 m2
  • Surface habitable : 141 m2
  • Surface terrain : 41 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau

Équipements

Les plus

Mer

Général

  • Surface sous-sol : 7 m2
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Air conditionné, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Clôture
  • Cable

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2015
  • Taxe foncière : 1126 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1103kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 09/03/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960,0 € et 1360,0 € pour 2021

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