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appartement à vendre 2 pièces - 52 m2 EZE - 06

Ref : 1336

462 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 52.0 m2 - EZE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Agence Gastaldy
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 52.0 m2 - EZE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Agence Gastaldy
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Description

Surplombant la presqu'île de Saint-Jean-Cap-Ferrat, idéalement située entre deux pôles d'activités majeurs, la résidence SO INFINY est nichée sur les hauteurs d'Èze. À seulement 8 kilomètres de Monaco, ce programme de prestige, perché face à la mer, bénéficie d'un emplacement très convoité aux portes de la Principauté. Cette proximité offre un accès privilégié à la vie monégasque, ses grands évènements et son large panel d'activités culturelles et de loisirs. Tout à côté, le superbe village d'Èze en nid d'aigle propose de nombreuses boutiques et échoppes d'artistes le long de ses ruelles médiévales, pittoresques et authentiques. Les résidents apprécieront également la proximité de l'aéroport International de Nice Côte d'Azur.
Surplombant l'horizon infiniment bleu de la Méditerranée, entourés d'oliviers majestueux, les 20 logements d'exception qui composent cette petite résidence haut de gamme sont valorisés par une architecture élégante empreinte de modernité. SO INFINY est une adresse rare
et précieuse, un véritable havre de paix exposé plein sud. Du 2 au 4 pièces, la plupart des appartements bénéficient d'une vue mer dégagée à 180°. De profondes terrasses sont le prolongement de pièces à vivre lumineuses, aux lignes épurées. Ouvertes sur la mer, elles sont balayées par les effluves des essences d'eucalyptus, d'amandiers et de pins
parasols qui colorent les luxuriants espaces verts. Un confort sublimé par une piscine et facilité par un équipement domotique.

Possibilité de parking en supplément.

Livraison immédiate de cet appartement issu d'un programme neuf avec frais de notaire réduits.

LE MOT DE L'ARCHITECTE
Un projet architectural audacieux qui libère le sol pour le paysage proche et la vue pour le paysage lointain, au sud vers la mer...
Accès à la résidence par portail télécommandé.
Équipements optimisés par un système domotique intégré : pilotage des volets roulants, gestion des points lumineux et du chauffage par thermostat intelligent pour
une économie d'énergie.
Chauffage et rafraîchissement assurés par des pompes à chaleur individuelles
de type air/air.
Vastes terrasses, habillées de gardes-corps en verre ouvrant sur l'horizon.
Ombrage des terrasses par système de stores toiles screen à enroulement électrique.
Piscine entourée d'un jardin paysager méditerranéen.
RT 2012
Overlooking the peninsula of Saint-Jean-Cap-Ferrat, ideally located
between two major hubs of activity, the residence SO INFINY nestles on the
hills of Èze. Only 8 kilometres from Monaco, this prestigious development
facing the sea benefits from a highly sought-after location at the gateway
to the Principality. This proximity offers privileged access to life in Monaco,
its world-class events and its wide array of cultural and leisure activities.
Close by, the superb village of Èze, rather like an eagle's nest, proposes
numerous boutiques and artists' galleries along its medieval, picturesque
and authentic streets. Residents will also appreciate the closeness of the
Nice Côte d'Azur International Airport.
Surveying the inf initely blue horizon of the Mediterranean,
surrounded by majestic olive-trees, the 20 exceptional apartments
comprising this small, luxury residence are enhanced by elegant
architecture of striking modernity. SO INFINY is a rare, precious
address, a real haven of peacefulness facing due south. Offering
2 to 4 main rooms, most of the apartments enjoy a sweeping 180°
view of the sea. Deep terraces extend their light and airy livingrooms
characterized by clean lines. Opening out to the sea, they
are swept by wafting fragrances from parasol pines, eucalyptus
and almond trees which add their colour to these luxuriant green
areas. Comfort further enhanced by a swiming pool and facilitated
by home automation.

Possibility of a parking slot in supplement.

Immediate delivery for this flat with discounted notary costs.

A WORD FROM THE ARCHITECT
A bold architectural project which
liberates the ground to take in nearby
scenery, and the view to encompass
distant scenery, towards the sea to
the south
Jean-Paul GOMIS
Access to the residence through a remote-controlled gate.
Equipment optimized by a built-in home automation system: control of roller blinds,
management of lighting and heating with a smart thermostat for energy savings.
Heating and cooling provided by individual air/air heat pumps.
Vast terraces with glass railings, opening out to the horizon.
Shade for the terraces thanks to an electrically operated canvas screen awning system.
Swimming pool surrounded by a landscaped Mediterranean garden.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 52 m2
  • Surface habitable : 52 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (2,8 m2)
    • Séjour (25,5 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Salle de bains (4,6 m2)
    • WC (2,8 m2)
    • Dégagement (3,8 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2019

Équipements

Les plus

Piscine

P

parking exterieur

Terrasse

Général

  • Porte : Serrure 3 points
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone
  • Videophone

À savoir

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 4 octobre 2021
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
logement très performant
45
KWhEP/m2.an
1 *
kgCO2/m2.an
A
B
C
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
1 kgCO2/m2
.an
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 04/10/2021

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