appartement à vendre 5 pièces - 123 m2 ROQUEBRUNE CAP MARTIN - 06

Ref : 1914
825 000 €
  • Honoraires charge vendeur
Appartement F5 à vendre - 5 pièces - 123.0 m2 - ROQUEBRUNE CAP MARTIN - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Agence Gastaldy
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Description

Roquebrune Cap Martin. A seulement quelques minutes de Monaco, dans un quartier résidentiel, au calme absolu, ce superbe appartement de type 4/5 pièces et 123 m2 habitables ne vous laissera pas certainement pas indifférents. Tout d'abord, prenez le temps de vous installer confortablement et profitez à loisir du magnifique panorama et de l'incroyable vue mer. Situé dans une petite copropriété sans charge, seulement 2 lots d'habitation, rénové avec gout et climatisé, ce bien, rare sur le marché, se compose d'une cuisine indépendante partiellement ouverte sur le vaste séjour de 30 m2, 3 chambres, 2 salles d'eau, un bureau (avec vue, pour rendre le télé travail encore plus agréable) et un dressing / buanderie, toutes les pièces à vivre étant tournées vers la Méditerranée. Coté "extérieurs", vous trouverez une terrasse de 121 m2 prolongée de deux jardins de 57 et 55 m2 (vos tomates et vos fraises devraient rapidement y trouver leurs marques). A noter que la vaste chambre de 25 m2 en rez de jardin dispose de son propre accès indépendant (ce sont vos ados qui vont être contents...). Ajoutez à tout cela la possibilité de stationner aisément et gratuitement au pied de la maison et vous serez définitivement conquis. A noter que des travaux d'étanchéité seront à prévoir sur la terrasse (avec devis à l'appui). Un bien exceptionnel à découvrir très, très vite...!!!

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Vue globale

  • Surface totale : 320 m2
  • Surface habitable : 123 m2
  • Type d'appartement : F5
  • Année construction : 1997

Équipements

Les plus

Terrasse

Mer

Général

  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Air conditionné

À savoir

  • Taxe foncière : 1483 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 5
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 126
    KWhEP/m2.an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 28
    KgeqCO2/m2.an

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