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maison à vendre 5 pièces - 171,65 m2 EZE - 06

Ref : 2017

3 675 000 €

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maison à vendre - 5 pièces - 171.65 m2 - EZE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Agence Gastaldy
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Description

EZE - CAP ESTEL : dans un cadre exceptionnel, magnifique villa des années 70, 167 m² habitables (227 m2 au sol) avec une VUE IMPRENABLE sur la MER MEDITERRANNEE et le CAP FERRAT de l'ensemble des pièces, TERRASSES (95 m² attenantes) et jardin (environ 500 m²) complanté (arbres fruitiers, potager, terrasses...). L'accès s'effectue par le haut de la villa qui dispose de
7/8 places de stationnement protégées par une pergola en bois. Au premier niveau se trouvent les trois chambres avec chacune sa salle de bain, au niveau RDC on retrouve un GRAND SEJOUR de 51 m² ainsi qu'une belle cuisine indépendante avec espace salle à manger de 25 m². Elle dispose aussi d'annexes pour une superficie totale d'environ 42 m² comprenant une chambre/bureau, une chambre avec sa SDB en suite ainsi qu'un local technique. N'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'information. EZE CAP ESTEL: Within an outstanding setting, we invite you to discover this 167 square meters magnificent villa from 70's with its mesmerizing view on the Mediterranean Sea and Cap Ferrat. Let's enjoy its spacious 95 square meters terraces and 300 square meters garden offering fruit trees, vegetable garden). You will get to the Villa from the parking fitting 3 cars. The first floor comes with two bedrooms with their own bathrooms while the ground floor comes with a spacious 51 square meters living room and an independent kitchen with a 25 square meters dining room. Few annexes are included in this property (one bedroom/office, one bedroom with its en-suite bathroom and a machine room. Do not hesitate to contact us for more information!

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Vue globale

  • Surface totale : 227,3 m2
  • Surface habitable : 171,7 m2
  • Surface terrain : 580 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (9,4 m2)
    • Dégagement (1,9 m2)
    • Salle de bain (2,6 m2)
    • Bureau (5,8 m2)
    • Chambre 1 (12,2 m2)
    • Chambre 2 (12 m2)
    • Salle de bain (9 m2)
    • Autre (27,3 m2)
    • Autre (5,2 m2)
    • Séjour (51,1 m2)
    • Cuisine (30,3 m2)
    • Buanderie (3,9 m2)
    • WC (1,3 m2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Terrasse

Imprenable

Général

  • parking exterieur : 7 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central climatiseur réversible electricité
  • Air conditionné, double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Travaux à prévoir : raffraichissement général
  • Taxe d'habitation : 1559 €
  • Taxe foncière : 1898 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13034kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 34

Date du DPE : 10/12/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710,0 € et 2390,0 € pour 2021

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