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appartement à vendre 4 pièces - 80,35 m2 MENTON - 06

Ref : 2308

690 000 €

  • Honoraires charge vendeur
appartement à vendre - 4 pièces - 80.35 m2 - MENTON - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Agence Gastaldy
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Description

Quartier Garavan, avec vue sur le Port, magnifique appartement en duplex avec terrasses et garage. Dans une copropriété de standing au calme cet appartement villa comporte un premier niveau avec garage en accès direct. La partie habitable comporte un séjour avec cuisine donnant sur une terrasse exposée Sud ( vue mer) et 2 terrasses sur l'arrière avec coin barbecue et pergola. A l'étage supérieur, 3 chambres dont 2 avec vue mer et balcon. Une salle de bains, une salle d'eau. En mezzanine dans le garage une pièce supplémentaire a été aménagée avec une salle d'eau/ buanderie. Idéal pour une famille. A visiter. Garavan District - Magnificient duplex apartment enjoying view on the Pier and coming with terraces and a garage. Located within a nice and quiet residence, this apartment/villa has a first floor with garage and direct access. The living part comes with a living room with kitchen opening on a south facing terrace (with sea view) and 2 terraces on the back with a barbecue corner and a pergola. On the upper floor, you will find 3 bedrooms - 2 of them enjoying sea view and a balcony - a bathroom and a shower room. The garage comes with a mezzanine floor with one more room converted as a shower room / laundry room. Ideal for a family. To be visited promptly !

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Vue globale

  • Surface totale : 80,4 m2
  • Surface habitable : 80,4 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,6 m2)
    • placards (1,3 m2)
    • Dégagement (3,5 m2)
    • Sous-sol (16,3 m2)
    • Salle d'eau (3,9 m2)
    • Chambre (13,3 m2)
    • Séjour (27,4 m2)
    • Terrasse (41,8 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Cuisine (9,1 m2)
    • Terrasse (29,4 m2)
    • Terrasse (22,2 m2)
    • palier (4,9 m2)
    • Chambre 1 (8,5 m2)
    • Chambre 2 (9,5 m2)
    • Bureau (8,1 m2)
    • Autre (2,5 m2)
    • Autre (4,1 m2)
    • Salle de bain (4,1 m2)
    • Salle de bains (2,4 m2)
  • Année construction : 1982

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Mer

Général

  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Balcon
  • Interphone
  • Air conditionné

À savoir

  • Taxe foncière : 1447 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 76
  • Charges courantes par an : 1957,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement très performant
A
B
C
197
KWhEP/m2.an
6 *
kgCO2/m2.an
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
6 kgCO2/m2
.an
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 22/07/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980,0 € et 1370,0 € pour 2021

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