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maison à vendre 8 pièces - 200 m2 LA TRINITE - 06

Ref : 2322

895 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 8 pièces - 200.0 m2 - LA TRINITE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Agence Gastaldy
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Description

Laghet. Sur la commune de La Trinité, dans la partie supérieure de la Vallée, à proximité du Village de La Turbie et de la Principauté de Monaco, nous vous présentons cette belle maison individuelle actuellement divisée en 2 appartements de type 4 pièces, 3 chambres et 100 m2 habitables chacun. La propriété se situant sur une vaste parcelle constructible de 3 187 m2, idéalement orientée « plein sud », au calme et au milieu d'espaces naturels classés, pour laquelle existe (selon le plan local d'urbanisme en vigueur) un coefficient d'emprise au sol possible de 10% du terrain avec une hauteur frontale de 9m autorisée (zone Ufc2). Un garage et un emplacement couvert pour 3 véhicules ainsi qu'une cave viennent compléter cette offre à découvrir sans tarder. Laghet. Located on La Trinité municipality, on the valley's upper part and close by La Turbie and Monaco Principalty, we invite you to discover this beautiful individual house currently divided into two 3 bedrooms apartments with a 100 sq. meters surface each. This property stands on a large 3 187 sq. meters building plot, ideally "west south" facing and within a quiet environment with classified natural areas. According to the town urban plan, this ground comes with a doable floor area ratio of 10% of the ground with an authorized 9m front height (Ufc2 area). A garage, a covered parking for 3 vehicles and a cellar are also included in this to be visited offer !!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 3187 m2
  • Surface habitable : 200 m2
  • Surface terrain : 3 187 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC

Équipements

Les plus

P

parking couvert

Terrasse

Dégagée

Général

  • parking couvert : 3 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, loggia, placards
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 3264 €

Les performances énergétiques

DPE
149
4
GES
4

Date du DPE : 30/08/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1648,0 € et 2230,0 € pour 2021

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